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第十章 房地产税收制度与政策
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对税收征管的基本内容、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、房地产相关税收及有关房地产税收的优惠政策的了解、熟悉和掌握程度。
考试要求
第一节 税收制度概述
一、税收的概念及特征
二、税收制度及构成要素
(一)纳税人(课税主体)
(二)课税对象(课税客体)
(三)计税依据
(四)税率或税额标准
(五)附加、加成和减免
1.附加和加成是加重纳税人负担的措施
2.减税、免税，以及规定起征点和免征额是减轻纳税人负担的措施
(六)违章处理
三、税收的征管
四、现行房地产税收
第二节 房产税
一、纳税人
二、课税对象
三、计税依据
四、税率
五、纳税地点和纳税期限
六、减税、免税
七、具备房屋功能的地下建筑的房产税政策
第三节 城镇土地使用税
一、纳税人
二、课税对象
三、计税依据
四、适用税额和应纳税额的计算
五、纳税地点和纳税期限
六、减税、免税
(一)政策性免税
(二)由地方确定的免税
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
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