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9.供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
A、第一阶段
B、第二阶段
C、第三阶段
D、第四阶段
10.存量房地产交易市场属于房地产( )。
A、一级市场
B、二级市场
C、三级市场
D、一手房市场
11.财务评价是根据( )，计算评价指标，判断项目的财务可行性。
A、市场平均价格
B、国家现行的财税制度和价格体系
C、影子价格
D、市场评估价格
12.投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与( )之比。
A、总开发成本
B、项目投资的资本价值
C、总投资
D、总开发价值
13.在进度计划管理中，利用( )可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。
A、控制图
B、因果分析图
C、网络图
D、横道图
14.如果设计图纸和技术说明书相当详细，市场上材料价格稳定，并能据此比较精确地推算造价，对承发包双方而言，采用( )较合适。
A、固定单价合同
B、固定总价合同
C、计量估价合同
D、成本加酬金合同
15.资金融通过程中的流动性原则，是指金融资产在无损状态下迅速( )的能力。
A、偿还
B、变现
C、流通
D、流动
16.某开发商自己投入30%，贷款70%，从事房地产项目开发。已知项目开发周期3年，年投资利润率15%，贷款利率8%，则开发商自有资金年平均收益率为( )。
A、15%
B、36.4%
C、40.4%
D、29.8%
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