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估价结果报告
一、委托人：
名称：××市土地整理储备供应中心
住所：(略)
法定代表人：(略)
二、估价机构：
名称：××房地产估价公司
住所：××路××号
法定代表人：(略)
房地产估价资质：(略)
三、估价对象：
范围：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，土地使用权规划用途为住宅，土地总面积为34068.69┫，位置详见附图(略)。
概况：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，东邻规划道路、南邻空地，西邻桂子花园，北面桂子花园，位置详见附图。估价对象规划用途为住宅用地，土地总面积34068.69┫，地号为G11090004,图号为536,土地使用权出让年限为70年，规划容积率2.04，规划总建筑面积69570┫。
四、估价目的：
本次评估为委托人确定国有土地使用权出让价格提供参考。
五、估价时点：
以估价对象土地公开拍卖日期2003年4月1日为本次估价的估价时点。
六、价值定义：
本报告采用公开市场价值标准。本次评估所确定的土地价格是指估价对象在估价时点2003年4月1日，规划用途为住宅，土地出让年限为70年，评估设定土地开发程度为宗地红线外“五通”(即通路、供水、排水、通电、通讯)及宗地红线内“场地平整”现状利用条件下的国有土地使用权出让价格。
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