导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2012年房地产估价师《案例分析》模拟题(57)

|0·2012-07-13 14:31:19浏览0 收藏0

市场比较法估价计算表

物业名称:商业城三层商铺          估价时点:2002年6月20日

  5, 求取比准价格

  平均比准价格单价=(7282+7197+7402)/3=7294港元/平方米

  故采用市场比较法估价商业城三层3001---3009号商铺的公开市场价值总额为:

  547.15平方米×7294平方米=3990912港元

  取整为399万港元。

  (二)运用收益法估价

  由于预测未来收益水平比较稳定,市场发展平稳,有限年期使用,故采用下列收益法公式:V=资本化率取9%。

  (1)估算年租金收入

  经调查该区房地产市场相同档次同类物业租金情况如下:

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
2012房地产估价师网上辅导招生简章
2012年全国房地产估价师考试报名时间汇总
2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲

更多信息请访问: 

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved