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2012年房地产估价师《理论与方法》强化习题(14)

|0·2012-07-04 17:04:49浏览0 收藏0

  1.开发经营期的起点是()。

  A.取得估价对象的

  D.开始销售的日期

  2.评估一宗房地产开发用地2007年1月1目的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元,折现率为10%,则开发完成后房价现值为(  )万元。

  A.1562.89

  B.1652.89

  C.1502.63

  D.1520.63

  3.城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等、位置相邻,但由于(  )不同,价值会有所不同,而且差异可能很大。

  A.区域规划

  B.临街状况

  C.周围环境

  D.地形地势

  4.路线价法特别适用于对(  )进行估价。

  A.单宗土地

  B.多宗土地

  C.部分土地

  D.待开发土地

  5.按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂,但更符合实际情况,主要适用于(  )的建筑物。

  A.用途相同且价格差异不大

  B.建筑面积相同且价格差异不大

  C.规模相同且价格差异不大

  D.各部分的房地价值有差异且差异不大

  【答案】1.A2.B3.B4.B5.D

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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