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2012年房地产估价师《案例与分析》精讲(25)

|0·2012-07-03 10:00:16浏览0 收藏0

  ⑶ 确定日期修正系数(K1)

  ××市市城区基准地价基准日为2001年1月1日,而本次评

  估的估价基准日为2003年4月1日,根据××市住宅用地地价指

  20

  数表(见表2-3),确定日期修正系数K1=101.4/100.6=1.007。

  待估宗地基准地价表 表2-2

  宗地名称

  设定用途

  土地级别

  基准地价

  备注

  ××区卓刀面路12号

  住宅

  Ⅳ级

  1234元/┫

  ――

  ××市住宅用地地价指数表 表2-3

  年度

  1999.1

  1999.6

  2000.1

  2001.6

  2002.1

  2003.1

  地价指数(%)

  100

  100.2

  100.6

  100.8

  101.2

  101.4

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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