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1.房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。$lesson$
A.发明
B.发现
C.创造
D.确定
2.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
3.房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即( )。
A.一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
B.一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
C.一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
D.一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性
4.因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于( )。
A.环境影响评估
B.规划实施情况评估
C.房地产评估
D.风险评估
5.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A.独一无二和供给有限
B.独一无二和价值量大
C.流动性差和价值量大
D.不可移动和用途多样
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
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