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2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(48)

|0·2012-03-15 14:24:47浏览0 收藏0

  统计学基础知识$lesson$

  一、内容提要:

  1、统计学概要

  2、综 合 指 标

  3、时 间 序 列

  4、动态趋势与波动的测定

  二、考试要求:

  1、了解动态趋势与波动的经典模式,动态序列的结构模型,季节波动的测定思路。

  2、熟悉时间序列的基本内容及测定长期趋势的基本方法。

  3、掌握统计学中的基本概念及相关概念的关系,统计指标体系的基本内容,收集和整理统计资料的主要方法。

  三、内容辅导:

  统计学是一门研究具体现象数量方面的科学,其研究对象是各种社会经济现象的数量表现,以及社会经济现象变化的数量关系和数量界限。

  第一节 统计学概要

  一、 统计学的基本概念

  1、 统计总体与总体单位

  统计总体,简称总体或母体,是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同,这是组成总体的前提条件。

  因此,总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。总体和总体单位是相对而言的,随着研究目的的改变,总体和总体单位可以相互转化。

  2、 标志、变量和指标

  (1)标志

  反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。标志是统计认识的起点。

  按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志,

  如:人的性别、文化程度、工种等;数量标志是指能用数量表现的标志,如:人的年龄、工人工资、工业产值等。凡是反映品质标志单位组成的总体称为属性总体;凡是反映数量标志组成的总体称为变量总体。

  (2)变量

  将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为变量值或标志值。变量分为确定性变量和随机变量。确定性变量是指受必然性因素的作用,

  各变量值呈现出上升或下降惟一方向性变动的变量;随机变量是指受偶然性因素的作用,变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。

  根据变量的取值是否连续划分,有连续型变量和离散型变量。连续型变量是指在一个取值区间内可取无穷多个值。

  连续型变量值要用测量或计算的方法取得;离散型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。离散型变量值只能用计数的方法取得。

  (3)指标

  指标反映总体数量特征及其范畴。指标是统计认识的工具。

  按指标所反映的数量性质不同划分,分为数量指标和质量指标。数量指标是指反映总体绝对规模和水平,体现事物广度的外延指标。质量指标是指反映总体相对程度,体现事物深度的内涵指标。质量指标是数量指标的派生指标。

  例题:( )是统计认识的起点。

  A、变量 B、标志

  C.指标

  D.总体单位

  答案: B

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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