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2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(32)

|0·2012-03-06 14:20:21浏览0 收藏0

  三、内容辅导:$lesson$

  第一节 住房公积金概述

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  住房公积金全部归职工个人所有,记人职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

  一、住房公积金的性质和特点

  1 、 住房公积金的性质

  住房公积金的本质属性是工资性,是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,

  实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。

  2 、 住房公积金的特点

  (1)义务性。义务性亦称强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。

  (2)互助性。是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应,并且缴存住房公积金的人都具有使用住房公积金的权利,

  有房的人帮助无房的人,或是所有职工互帮互助,达到提高或改善居住条件的目的。

  (3)保障性。是指住房公积金定向用于职工住房,并可通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外,作为城市廉租住房建设的补充资金。

  例题:住房公积金的本质属性是( ),是住房分配货币化的重要形式。

  A、义务性

  B、工资性

  C.互助性

  D.保障性

  答案:B

  解析:义务性 、互助性、保障性是住房公积金的特点,不是住房公积金的本质属性,因此B项是正确的。

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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