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2012年房地产估价师《制度与政策》精讲(19)

|0·2012-02-19 14:34:01浏览0 收藏0

  例题:房地产权属登记管理的任务包括( )。$lesson$

  A、做好房地产登记发证工作

  B、做好房地产测绘工作

  C.做好房地产权属档案管理工作

  D.为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

  答案:ABCD

  四、房地产权属登记管理的原则

  1、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

  房地产是一个有机的不可分割的整体。因此,房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人(包括法人和自然人),法律、法规另有规定的除外。

  在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时,应查明原因,查不清的,暂不予办理登记。

  2、房地产权属登记的属地管理原则

  房地产是坐落在一定的自然地域上的不可移动的资产。因此,房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权管理工作;

  房地产权利人也只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记。

  例题:房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体( )的原则。

  A、一致

  B、不一致

  C.相分离

  D.相排斥

  答案:A

  房地产权属登记制度与政策(下)

  一、内容提要:

  1、房地产权属档案管理

  2、房地产测绘

  二、考试要求:

  1、了解房地产权属档案管理的作用、特点,房地产测绘的概念。

  2、熟悉房地产面积测算,房地产权属档案业务管理的内容。

  三、内容辅导:

  第三节 房地产权属档案管理

  一、房地产权属档案管理的内容

  房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。

  房地产档案资料是由房地产平面图、房地产有关证明和文件、房地产卡片、房地产权属账册(表、簿册)四方面组成。

更多信息请访问:房地产估价师频道 房地产估价师论坛

2012年房地产估价师考试时间:10月13、14日
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2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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