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1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案$lesson$
A.房屋租赁
B.房地产评估
C.设立房地产开发企业
D.商品房预售
E.房地产转让
2、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿
D.青苗补偿
E.生产补偿费
3、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )
A.抵押权
B.处置权
C.使用权
D.收益权
E.所有权
4、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理
A.进 度
B.质量
C.成本
D.合同
E.信息
5、房地产产权登记是对( )进行登记。
A.房屋使用权
B.土地使用权
C.房屋所有权
D.房地产权
E.他项权
6、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有( )。
A.由银行将楼卖掉，收回贷款
B.经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款
C.抵押期满后处分给C公司
D.H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.隐瞒、虚报成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.转让房地产价格明显低于原购入价格
D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E.申报的成交价格略高于评估价格
8、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。
A.用安置房作抵押
B.用产权调换的房屋作抵押
D.用新购房屋抵押
E.由抵押担保人还债
9、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件
A.学历证明
B.实践经历证明
C.个人身份证
D.职称证明
E.报名申请表
10、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
A.向房地产行政主管部门申请复核
B.向人民法院起诉
C.向房地产仲裁机构申请仲裁
D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E.由价格管理部门确定
参考答案：1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE
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