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房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(55)

|0·2010-12-03 10:04:29浏览0 收藏0

  31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

  A、市场

  B、财务

  C、政策

  D、经营

  32.房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

  A、弥补企业以前年度的亏损

  B、提取法定盈余公积金

  C、提取公益金

  D、向投资者分红

  33.在测算资本金融资成本时,其资金占用费时按( )计算的。

  A、综合利率

  B、贷款利率

  C、折现率

  D、机会成本

  34.某写字楼的建筑面积为8万元m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。

  A、5.2

  B、6.4

  C、6.8

  D、7.6

  35.某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金时( )万元。

  A、13.2

  B、15.9

  C、19.5

  D、20.4

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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