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房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(54)

|0·2010-12-03 10:03:44浏览0 收藏0

  26.某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可边成本为2000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

  A、2.0

  B、3.0

  C、4.0

  D、5.0

  27.有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。

  A、52%

  B、58%

  C、62%

  D、68%

  28.在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式:直接费=每平方米造价指标*建筑面积,属于( )。

  A、单元估算法

  B、单位指标估算法

  C、概算指标法

  D、工程量近似匡算法

  29.某防地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。

  A、损益表

  B、资金来源与运用表

  C、资本金现金流量表

  D、全投入现金流量表

  30.在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。

  A、时间类参数

  B、融资类参数

  C、评价标准类指标

  D、收益类指标

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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