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2010年房产估价经营与管理考前冲刺习题(18)

|0·2010-08-17 13:54:54浏览1 收藏0

  1.造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为( )。

  A. 成本加成定价法

  B. 价值定价法

  C.目标定价法

  D.认知价值定价法

  2.某房地产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

  A.选择专业化

  B.产品专业化

  C.大量定制

  D.市场集中化

  3.下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是( )。

  A.生活方式

  B.受教育程度

  C.购买动机

  D.自我形象

  4.某家庭预计今后20年内月收入为8000元,如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%,则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是( )万元。

  A.28.62

  B.35.57

  C.41.56

  D.48.24

  5.购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年净租金收入为30万元,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期( )。

  A.小于5年

  B.在4~5年之间

  C.在5~6年之间

  D.在3~4年之间

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

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