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2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(6)

|0·2010-08-10 13:07:16浏览0 收藏0

  26.一宗房地产交易能够达成的充分条件是(  )

  A.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格

  B.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

  C.买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格

  D.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

  27.某宗房地产, 建筑层数5层, 各层建筑面积相等, 建筑覆盖率为50%, 楼面地价为100元/平方米, 则其土地单价为(  )元/平方米。

  A.500

  B.200

  C.250

  D.100

  28.某宗房地产的总价值为100万元, 其中土地价值30万元, 通过抵押获得贷款60万元,。若投火灾保险, 则其投保价值应为(  )万元。

  A.100

  B.70

  C.60

  D.40

  29.某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年, 无残值。该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为(  )%.

  A.40

  B.60

  C.50

  D.67%

  30.某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%.某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )万元。

  A.323

  B.275

  C.273

  D.258

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