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11.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110┫，售价4 000元/┫，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100┫，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000环球环球网校网校环球环球网校网校
12.商品房预售合同登记备案应由( )办理。
A.房地产开发商
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人环球环球网校网校环球环球网校网校
D.房地产开发商和商品房预购人共同
13.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。
A.60—100
B.64—80
C.64—100
D.80—100环球环球网校网校
14.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )登记。
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议环球环球网校网校环球环球网校网校
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