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2010年房地产估价师理论与方法备考习题(6)

|0·2010-03-04 12:59:54浏览0 收藏0

  21.下列关于预售房地产开发经营期的图示中,正确的是(  )。环球环球网校网校

  22.通过市场调查获知,某地区2005~2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/┫、4887元/┫、5037元/┫、5192元/┫。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2010年的价格为(  )元/┫。

  A.5362

  B.5374

  C.5532

  D.5702环球环球网校网校

  23.下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

 

  A.150.8

  B.160.8

  C.170.8

  D.180.8环球环球网校网校

  24.下列估价公式中,错误的是(  )。

  A.土地价格=房地价格-建筑物价格

  B.房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务

  C.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

  D.房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格

  25.某工业用地的土地面积为10 000┫,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/┫。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/┫,则因规划调整所需的补地价为( )万元。

  A.500

  B.1000

  C.2500

  D.3000环球环球网校网校

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

 

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