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31.采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是“被迫转让前提”。该估价是因( )的需要。
A.房地产作价入股
B.法院强制拍卖
C.房地产税收
D.房地产征收补偿环球环球网校网校
32.某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为( )万元。
A.-400
B.400
C.1800
D.3600
33.某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为( )元/┫ 。
A.98
B.102
C.108
D.116环球环球网校网校
34.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C.房地产市场在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
35.房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是( )的结合体。
A.实体、权益、区位
B.实物、权益、区位
C.实物、权利、位置
D.实体、权益、位置环球环球网校网校
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