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2010年房估师理论与方法考试练习题(6)

|0·2010-02-04 14:35:27浏览0 收藏0

  1.开发经营期的起点是( )。

  A.取得估价对象的日期

  B.开始施工建设的日期

  C.开始预售的日期

  D.开始销售的日期环球环球网校网校

  2.评估一宗房地产开发用地2007年1月1目的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元,折现率为10%,则开发完成后房价现值为( )万元。

  A.1562.89

  B.1652.89

  C.1502.63

  D.1520.63

  3.城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等、位置相邻,但由于( )不同,价值会有所不同,而且差异可能很大。

  A.区域规划

  B.临街状况

  C.周围环境

  D.地形地势

  4.路线价法特别适用于对( )进行估价。

  A.单宗土地

  B.多宗土地

  C.部分土地

  D.待开发土地环球环球网校网校

  5.按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂,但更符合实际情况,主要适用于( )的建筑物。

  A.用途相同且价格差异不大

  B.建筑面积相同且价格差异不大

  C.规模相同且价格差异不大

  D.各部分的房地价值有差异且差异不大

  答案:1.A 2.B 3.B 4.B 5.D

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

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