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2010年房估师理论与方法自测试题九

|0·2010-01-26 15:28:13浏览0 收藏0

6.甲、乙两块土地,甲土地的单价2000元/m2,容积率为2;乙土地的单价为2800元/m2,容积率为2.5,假设两块土地其他条件相同,则明智的购买者应购买(  )。
A.甲土地   
B.乙土地    转自环球网校edu24ol.com
C.价格低者   
D.价格高者

7.承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200┫,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/┫。现市场上类似住宅的年租金为600元/┫。若折现率为8%,则承租人甲当前的权益价值为(  )万元。
A.6.19
B.6.42转自环球网校edu24ol.com
C.7.20
D.9.58

8.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是(  )。
A.墙体开裂
B.室内空气质量不符合国家标准
C.屋顶、卫生间漏水
D.规划变更、设计变更转自环球网校edu24ol.com

9.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向(  )申请确认。
A.开发商
B.房屋所在地居委会转自环球网校edu24ol.com
C.法院
D.城市规划行政主管部门

10.房地产损害赔偿和保险理赔案件中,通常估价时点为(  ),估价对象为(  )状况。
A.现在,历史
B.现在,现在
C.历史,现在转自环球网校edu24ol.com
D.未来,现在

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·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

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