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2010年房估师理论与方法自测试题八

|0·2010-01-26 15:27:14浏览0 收藏0

1.房地产交易成交的条件是(  )。转自环球网校edu24ol.com
A.最高买价≥成交价≥最低卖价
B.最低卖价≥成交价≥最高买价
C.成交价≥最高买价≥最低卖价
D.最低卖价≥最高买≥成交价

2.房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/┫(年末收取),出租运营费用为每年50元/┫。假设折现率为5%,风险补偿为200元/┫,则该房地产的期房价格为(  )元/┫。
A.3300
B.3324转自环球网校edu24ol.com
C.3335
D.3573

3.某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000┫的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为(  )元/┫。
A.100
B.300
C.600
D.900转自环球网校edu24ol.com

4.某套住宅的套内建筑面积为145┫,套内使用面积为132┫,应分摊的公共部分建筑面积为9┫,按套内使用面积计算的价格为3500元/┫,则该套住宅按建筑面积计算的价格为(  )元/┫。
A.3000
B.3277转自环球网校edu24ol.com
C.3295
D.3599

5.建筑物的所有权可以分为独有、共有和(  )三种。
A.区分共有
B.区分所有转自环球网校edu24ol.com
C.公有
D.私有

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·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
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