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1.我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。
A.公有制 B.私有制
C.国有制 D.社会制
答案：BC
解析：据有关文字记载，中国在3000年前就出现了田地的交换和买卖。但所有这些都是以土地和房产的私有制为基础的。
2.经济适用住房的施工和监理，应当采取( )方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
A.由有购经济适用住房资格者投票选择
B.公证处随机摇号
C.政府在实力强、信誉好的企业中指定
D.招投标
答案：D
解析：《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
3.《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。( )
答案：×
解析：国家实行土地用途管制制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。
4.下列属于房地产部门规章的包括( )。
A.《城市房地产开发经营管理条例》 B.《土地管理法实施条例》
C.《注册房地产估价师管理办法》 D.《房地产估价机构管理办法》
E.《房地产经纪人执业资格考试实施办法》
答案：CD
解析：《城市房地产开发经营管理条例》、《土地管理法实施条例》属于房地产的行政法规;《房地产经纪人执业资格考试实施办法》属于规范性文件。
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