房地产估价师精选测试习题(2)

　　A、公产

　　B、公私共有产

　　C、私产

　　D、私产(部分产权)

　　答案：C

　　解析：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为"私产"。

　　7、权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋所有权证。(　)

　　答案：X

　　解析：依法由房地产行政主管部门代管的房屋、无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，登记机关可依法直接代为登记。直接代为登记，应按正常的登记程序进行。由于这类房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证。这类房屋权利状态确定后，再由房屋所有权人重新提出申请。

　　8、无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。(　)

　　答案：X

　　解析：无人主张权利的房屋，由于这类房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证。

　　9、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是(　)。(2005年试题)

　　A、公告不是房屋权属登记的必经程序

　　B、在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记

　　C、因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　D、在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

　　答案：B

　　解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

　　10、下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是(　)。

　　A、虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款

　　B、涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款

　　C、非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

　　D、因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

　　答案：D

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