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2009年房地产估价师理论与方法测试题5

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  21.某宗房地产1993年10月建成,在2003年10月预评估其现值,经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年,假若残值率为O,按直线法确定其成新率为( )%。

  A.60

  B.70

  C.80

  D.90

  22.国有土地使用权出让的拍卖价格.招标价格和协议价格三者之间价格的高低,在一般比较正常的情况下应该是( )。

  A.拍卖价格>招标价格>协议价格

  B.拍卖价格<招标价格<协议价格

  C.三种价格应该都一样

  D.三种价格大小都无任何规律

  23.通常情况下,评估下列房地产适用收益法的有( )。

  A.写字楼

  B.电影院

  C.教学楼

  D.停车场

  24.某块土地总面积为200 m2,建筑物的各层面积相同,共10层,其建筑密度为60%,则总建筑面积为( )m2。

  A.1200

  B.120

  C.3333

  D.333.3

  25.结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分,可分为( )。

  A.钢结构

  B.混凝土结构

  C.砖木结构

  D.砖混结构

 

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