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31.城市 土地 主管部门测算 土地 使用权出让金或地价款，其根据主要是( )
A.用途、土地级别
B.土地上附着物的质量
C.土地上附着物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集体
E.土地具体位置及生熟程度、地价区段 32.利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是( )
A.旧建筑物所在地区有类似建筑物实际 建设 的各种费用的数据及明细
B.旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际 建设 的各种费用的数据及明细
C.根据旧建筑物特点计算间接 工程 费
D.根据旧建筑物特点计算直接 工程 费
E.以估价时点旧建筑物所在地区的各种单价为基础，求得标准建造费
33.剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了( )
A.地块限制条件
B.法律法规限制
C.资源条件
D.社会条件
E.经济条件
34.房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：( )
A.城市规划
B.法律法规
C.市场条件
D.经济条件
E.生活条件
35.同一路线价区段的划分应是( )
A.地价不等地段
B.地价相等地段
C.地段相连的路段
D.地段不相连接
E.性质相差大的地段
36.路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的( )
A.20%
B.30%
C.8%
D.10%
E.40%
37.基准地价对应的平均容积率是( )
A.该用途土地在该地域内的平均容积率
B.该用途土地在该均质地域内的容积率
C.该用途土地在该级别地域的容积率
D.该用途土地在该均质地域内的平均容积率
E.该用途土地在该级别地域的平均容积率
38.房地产环境条件不包括( )
A.城市经济发展条件
B.房地产开发情况
C.建筑物保养
D.城市社会发展水平
E.房地产业税收政策
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