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11.通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是( )
A. 土地 的估价期日
B. 土地 的使用期限不同
C. 土地 在不同时期的基准地价不同
D.土地在不同时期的路线价不同 12.新开发区内可出售土地的平均售价( )
A.不包含整个开发区的所有开发成本
B.应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上
C.包含开发区内的基础设施 建设 费，但不含服务设施 建设 费
D.包含开发区的服务设施 建设 费，但不含基础设施 建设 费
13.房屋的 商品 租金构成因素是( )
A.折旧费、维修费、 管理 费、 利息 、税金、 保险 费
B.折旧费、维修费、 管理 费、 利息 、税金、地租
C.折旧费、维修费、 管理 费、 利息 、税金、 保险 费、地租、利润
D.折旧费、维修费、 管理 费、 利息 、税金、地租、利润
14.房屋重新建造成本中应包括( )
A. 利息 、利润
B.利息、利润、税费
C.利润、税费
D.利息、税费
15.剩余法在评估待开发土地中运用得( )
A.最少
B.最为广泛
C.最难
D.最一般
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16.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )
A.区域范围
B.规定范围
C.合理范围
D.期望范围
17.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( )
A.性质
B.工业状况
C.生活状况
D.设施状况
18.路线价估价法是一种评估大量土地的( )
A.迅速估价方法
B.较慢估价法
C.简易法
D.延迟法
19.标准深度是指标准宗地的( )
A.街道宽度
B.临街深度
C.街道长度
D.街道曲度
20.基准地价的估算中，通过资料的收集、整理、修正，数据应具有( )
A.可比性
B.可替性
C.可分性
D.可换性