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房地产基本制度与政策模拟预测试题一

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

  1.供人们生活起居的建筑 是( )

  A.公共 建筑

  B.居住 建筑

  C.工业 建筑

  D.商业 建筑

  2.建筑地段地租的基础是由真正的( )

  A.生产成本规定的

  B.农业地租规定的

  C.生产价格决定的

  D.垄断利润决定的

  3.城市化初期,产业结构以第一、二产业为主,则( )

  A.房地产价格较高

  B.房地产价格不变

  C.房地产价格有变化

  D.房地产价格较低

  4.商业中心往往位于地价高昂的( )

  A.黄金地段

  B.边缘地段

  C.落后地段

  D.一般地段

  5.容积率是指地块上的建筑面积与( )

  A.总面积之比

  B.地块面积之比

  C.地下面积之比

  D.绿化面积之比

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  6.商业标准宗地的位置应是( )

  A.街角地

  B.多面临街地

  C.一面临街地

  D.畸零地

  7.因素成对比较中,若A与B同等重要,则给A赋值( )

  A.10

  B.50

  C.0.5

  D.5

  8.从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格( )

  A.最终会基本趋于一致

  B.最终会扩大差别

  C.可能趋于一致,也可能扩大差别

  D.由有关部门确定

  9.运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )

  A. 土地 还原利率

  B.各有关修正系数

  C.如何计算容积率修正

  D.如何计算 土地 使用年期修正

  10.市场比较法中,如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格,则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )

  A.其中分母小于100

  B.其中分母大于100

  C.其中分母等于100

  D.不成立

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