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学员问题:第二讲最后一节的例题:某套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房,总价30万元如果实际价格为2928元/平方米,年折现率为5%,则实际付款方式为(B)为什么?
老师回复:
出题思路:1、区分名义价格和实际价格;
2、如何将名义价格换算为实际价格;
详细步骤:用排除法,
D:实际价格即为3000 元/m2 ,首先排除;
A:实际单价为3000×(1-5%)= 2850 元/m2 ,排除;
C:实际单价为3000/(1+5%)=2857 元/m2 ,排除;
只剩B了,再通过计算验证一下,实际单价为:
[10+10/(1+5%)0.5 +10/(1+5%)]/100=2928 元/m2 ,符合题意,故答案为B(如果考试没有时间就无需验证)。
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