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房地产估价师考试--答疑精选(4)

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  学员问题:某人存入银行2000元,两年半后取出本利2500元,则存款年利率为[ ]。

  A.10%

  B.11.8%

  C.9.3%

  D.12.5%

  A

  B

  C

  D

  标准答案:c

  考生答案:a

  为什么是C,存款也要用复利计息吗?希望老师解答!~

    老师回复:

  答案是C。资金运动要考虑其时间价值。单利与复利并没有本质上的区别,只是表达方式不同。利息计算本质上都是复利,否则人们会在每一个计息周期结束时将本利和一起取出再一起存入。银行采取单利方式计算利息是为了实际计算上的方便。

  关于单利与复利的关系在《房地产估价理论与方法》-----“假设开发法”----‘投资利息’中有详细描述。您可以参照一下。

  另,在此类计算中若无明确用单利计息的,均按复利考虑。

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛

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