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2009年房地产估价师经营与管理模拟题三

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  1、工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。( )

  标准答案:正确

  2、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,开发商不得使用、不得办理客户入住手续。( )

  标准答案:正确

  3、制定广告方案所需的五种决策,即5M,是指任务、资金、信息、媒体和衡量。( )

  标准答案:正确

  4、建设工程进度控制工作的主要内容包括( )。

  A.施工现场的调研与分析

  B.编制项目建设工程进度计划

  C.监督项目施工进度计划的执行

  D.编制与质量控制等相关的配套进度计划

  E.对项目建设总周期目标的论证与分析

  标准答案:a,b,c,

  5、技术资料的内容包括( )。

  A.前期工作资料

  B.土建资料

  C.安装方面的资料

  D.设计文件及变更资料

  E.招标方面的资料

  标准答案:a,b,c

  6、成本计划可分解为( )方面。

  A.材料设备成本计划

  B.管理费成本计划

  C.人工费成本计划

  D.不可预见成本计划

  E.施工机械费用计划

  标准答案:a,b,c,

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  7、建设阶段的项目管理,包括( )的管理。

  A.质量

  B.进度

  C.成本

  D.合同

  E.工程

  标准答案:a,b,c,d

  8、房地产开发项目的主要合同关系有( )。

  A.开发商的主要合同关系

  B.承包商的主要合同关系

  C.建筑商的主要合同关系

  D.监理机构的主要合同关系

  E.供应商的主要合同关系

  标准答案:a,b

  9、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( )。

  A.适应性

  B.异质性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

  标准答案:c

  10、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。

  A.收益为零

  B.产生的收益超过其使用成本

  C.净收益为零

  D.收益率小于基准收益率

  标准答案:c

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