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房地产估价师开发经营与管理模拟题五

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  29.可行性研究报告中,一般不包括( )

  A封面 B摘要 C 初步设计方案 D附表

  答案:C

  解析:初步设计在可行性研究阶段后。

  30.某项目生产能力30000件/年,产品售价3000元/件,总成本费用7800元,其中固定成本3000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡产量为(  )

  A30000件 B21400件 C21800件 D 15600件

  答案:B

  解析:见教材187页。

  31.对于一般房地产投资项目来说,偿债备付率应该大于( )

  A 1 B 1.2 C 1.5 D 2

  答案:B

  解析:当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务.

  32.某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性.

  A适应性 B位置固定性 C政策影响性 D相互影响性

  答案:D

  解析:这是房地产的相互影响性.

  33.增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的(  )阶段.

  A 第一  B第二   C第三    D第四

  答案:B

  解析:增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段.

  34.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是(  )

  A认知价值定价法     B领导定价法

  C目标定价法       D成本加成定价法

  答案:C

  解析:目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法

  35.以下调查中,不属于不可控调查的是( )

  A市场容量调查 B消费行为调查

  C市场环境调查 D营销因素调查

  答案:D

  解析:企业的营销手段是可控的.

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛

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