第七章房地产开发模拟试题2

　　16.建筑容积率是居住建筑总面积与( )之比。

　　A.居住面积 B.住宅占地面积

　　C.住宅总面积 D.居住建筑用地面积

　　17.在相同条件下，一般住宅层数和居住建筑密度是( )关系。

　　A.正相关 B.负相关

　　C.不相关 D.均不对

　　18.人口净密度是居住人数和( )之比。

　　A.居住面积 B.居住建筑面积

　　C.居住建筑基底面积 D.居住建筑用地面积

　　19.一般情况下，前期规划设计费为建安工程费的( )左右，可行性研究费占项目总投资的1%～3%。

　　A.1% B.2%

　　C.3%D.4%

　　20.衡量工程进度的指标有实物量、形象进度、工作量或者工时数，进度计划的衡量、分析与修订工作一般( )一次。

　　A.每周 B.每15天

　　C.每月 D.每季

　　21.投资机会研究较粗略，该阶段投资估算的精确度为总投资的( )，如果机会研究认为是可行的，就可进行下阶段的工作。

　　A.+15% B.±20%

　　C.+30%D.±35%

　　22.项目进度分为总进度计划与阶段性计划的依据是( )。

　　A.内容 B.表达形式

　　C.管理的范围 D.时间控制的长短

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　　23.房地产项目开发建设要实现的目标包括成果性目标和( )目标。

　　A.社会性 B.约束性

　　C检验性 D.经济性

　　24工程建设监理可分为( )和社会对工程建设的监理两个层次。

　　A政府对工程建设的监理 B.施工单位对工程建设的监理

　　C建设单位对工程建设的监理 D.工程设计单位对工程建设的监理

　　25居住建筑密度是居住建筑基底面积与( )之比。

　　A居住建筑面积 B.居住建筑用地面积

　　C居住面积 D.居住用地面积

　　26在项目的工程技术管理中，审查施工图的顺序正确的是( )。

　　A按设计工种划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图

　　B按图纸种类划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图

　　C按图纸种类划分，应先审总图，再审结构图，最后审设备图

　　D按设计工种划分，应先审结构图，再审建筑图，最后审设备图

　　27.开发项目的现场工程管理机构一般采用( )

　　A平等竞争制 B.经济责任制

　　C项目经理负责制 D.部门经理负责制

　　28.承包企业投标报价的主要依据是( )。

　　A标底 B.单价表

　　C招标文件 D.邀请投标函

　　29收集资料、调查研究是房地产开发项目的可行性研究的第( )个阶段。

　　A1 B.2

　　C.3 D.4

　　30房地产开发可行性研究的基本内容不包括( )。

　　A项目经济评价 B.适应性研究

　　c市场预测研究 D.技术方案研究