第一章房地产经济基本理论模拟试题6

　　三、案例分析题(共10题，每题2分。由单选或多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)

　　(一)

　　自从1999年全国全面放开房地产市场以来，使一度徘徊的房地产住宅市场一下子火爆起来，实际需求的购房者，潜在需求的购房者都在关注各种楼盘，房价再次上升，购房者心理逐渐成熟，这都一定程度反映着中国房地产市场供求的变化。

　　1.经济学中的利润是指经济利润，只有当边际收益( )边际成本时，那时厂商经营决策的利润才会最大化。

　　A.大于 B.等于

　　C.小于 D.无关

　　2.基尼系数越大，则表示收入分配越可能出现( )。

　　A.收入增加 B.收入减少

　　C.平均化 D.两极分化

　　3.在某种商品市场上，影响该商品市场需求的因素主要是( )。

　　A.消费者偏好 B.商品本身的质量

　　C.消费者收入水平 D.商品本身的价格

　　4.由于商品的相对价格发生变化，消费者增加跌价商品的购买量以替代其价格相对上涨商品的现象，称为( )。

　　A.收入效应 B.炫耀效应

　　C.替代效应 D.价格效应

　　5.超额利润是指超过正常利润以外的那部分利润，一般有下列( )几种。

　　A.风险利润 B.创新利润

　　C.垄断利润 D.管理利润

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　　(二)

　　在浙江金华市郊区一带，一农业开发公司购买了一块500亩的土地，该土地宜于种植优质葡萄，个大味甜，为本地一大特色，且仅此地能出产。由于该公司的成功开发，此地出产的葡萄在全国范围内供不应求，并带动了周围县市的地价上涨。

　　1.本案例产生的级差地租形成的原因是( )。

　　A.土地肥力不同 B.土地种植物不同

　　C.土地开发程度不同 D.土地相对位置不同

　　2.按照马克思主义地租理论的观点来看，本例中所形成的级差地租形式为( )。

　　A.垄断地租 B.绝对地租

　　C.级差地租I D.级差地租Ⅱ

　　3.垄断地租是指( )。

　　A.资本的有机构成不同而形成的地租

　　B.对土地所有权的垄断所形成的地租

　　C.由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

　　D.前两种形成的情况综合而成

　　4.按马克思的地租理论，可以认为本例中形成绝对地租的原因是( )。

　　A.土地所有者凭借其土地的肥力所取得的地租

　　B.土地所有者凭借其土地的区位所取得的地租

　　C.土地所有者凭借其对土地的前期开发所取得的地租

　　D.土地所有者凭借其对土地所有权的垄断所取得的地租

　　5.本例是否存在垄断地租?( )若存在，则它来自于( )。

　　A.否 B.是，价格与价值的差额

　　C.是，农业雇佣工人创造的剩余价值 D.是，社会其他部门工人创造的价值