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第一章房地产经济基本理论模拟试题6

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  三、案例分析题(共10题,每题2分。由单选或多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)

  (一)

  自从1999年全国全面放开房地产市场以来,使一度徘徊的房地产住宅市场一下子火爆起来,实际需求的购房者,潜在需求的购房者都在关注各种楼盘,房价再次上升,购房者心理逐渐成熟,这都一定程度反映着中国房地产市场供求的变化。

  1.经济学中的利润是指经济利润,只有当边际收益( )边际成本时,那时厂商经营决策的利润才会最大化。

  A.大于 B.等于

  C.小于 D.无关

  2.基尼系数越大,则表示收入分配越可能出现( )。

  A.收入增加 B.收入减少

  C.平均化 D.两极分化

  3.在某种商品市场上,影响该商品市场需求的因素主要是( )。

  A.消费者偏好 B.商品本身的质量

  C.消费者收入水平 D.商品本身的价格

  4.由于商品的相对价格发生变化,消费者增加跌价商品的购买量以替代其价格相对上涨商品的现象,称为( )。

  A.收入效应 B.炫耀效应

  C.替代效应 D.价格效应

  5.超额利润是指超过正常利润以外的那部分利润,一般有下列( )几种。

  A.风险利润 B.创新利润

  C.垄断利润 D.管理利润

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  (二)

  在浙江金华市郊区一带,一农业开发公司购买了一块500亩的土地,该土地宜于种植优质葡萄,个大味甜,为本地一大特色,且仅此地能出产。由于该公司的成功开发,此地出产的葡萄在全国范围内供不应求,并带动了周围县市的地价上涨。

  1.本案例产生的级差地租形成的原因是( )。

  A.土地肥力不同 B.土地种植物不同

  C.土地开发程度不同 D.土地相对位置不同

  2.按照马克思主义地租理论的观点来看,本例中所形成的级差地租形式为( )。

  A.垄断地租 B.绝对地租

  C.级差地租I D.级差地租Ⅱ

  3.垄断地租是指( )。

  A.资本的有机构成不同而形成的地租

  B.对土地所有权的垄断所形成的地租

  C.由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

  D.前两种形成的情况综合而成

  4.按马克思的地租理论,可以认为本例中形成绝对地租的原因是( )。

  A.土地所有者凭借其土地的肥力所取得的地租

  B.土地所有者凭借其土地的区位所取得的地租

  C.土地所有者凭借其对土地的前期开发所取得的地租

  D.土地所有者凭借其对土地所有权的垄断所取得的地租

  5.本例是否存在垄断地租?( )若存在,则它来自于( )。

  A.否 B.是,价格与价值的差额

  C.是,农业雇佣工人创造的剩余价值 D.是,社会其他部门工人创造的价值

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