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2010年房地产估价师基本制度与政策模拟试题8

|0·2009-12-24 09:58:00浏览0 收藏0

  1.按照目前我国土地登记制度规定,属于集体土地的核发( C)。

  A.《国有土地所有证》

  B.《国有土地使用证》

  C.《集体土地所有证》转自环球网校edu24ol.com

  D.《集体土地使用证》

  2.房屋拆迁实施过程中,违章建筑应由( C)认定。

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.规划行政主管部门

  D.房地产权属登记部门转自环球网校edu24ol.com

  3.A房地产开发公司于2008年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2008年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。根据有关土地政策规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后,不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为( C)。

  A.2009年2月底

  B.2009年3月底转自环球网校edu24ol.com

  C.2010年2月底

  D.2010年3月底

  4.下列关于抵押的表述中,不正确的是(D )。

  A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人

  B.在建工程抵押时,登记机关不得核发《房屋他项权证》转自环球网校edu24ol.com

  C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

  D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

  5.( B)是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。

  A.房屋注销登记转自环球网校edu24ol.com

  B.房屋他项权利登记

  C.房屋变更登记

  D.房屋初始登记

  6.下列关于商品房销售的表述中,正确的是( C)。

  A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%

  B.按何种面积计价,就按何种面积登记发证转自环球网校edu24ol.com

  C.按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

  D.商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款

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