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2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价理论与方法》第十章

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  第三部分房地产估价理论与方法
  第十章 长期趋势法及其运用

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节长期趋势法概述

  一、长期趋势法的含义

  二、长期趋势法的理论依据

  三、长期趋势法适用的估价对象和条件

  四、长期趋势法估价的操作步骤

  第二节数学曲线拟合法

  第三节平均增减量法

  第四节平均发展速度法

  第五节移动平均法

  一、简单移动平均法、

  二、加权移动平均法

  第六节指数修匀法

  第七节长期趋势法的作用

  考试要求

  1.了解长期趋势法概述

  2.熟悉数学曲线拟合法

  3.熟悉平均增减量法

  4.熟悉平均发展速度法

  5.了解移动平均法

  6.了解指数修句法

  7.掌握长期趋势法的作用

 

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