考完对答案!2026年房估法规科目真题更新中

2026年房地产估价师法规科目考试结束，真题正在加急整理，目前已更新部分回忆版内容，考生可以对照真题核对答案、预估本次考试分数。

一、2026年房地产估价师真题(考生回忆版)

1.下列土地中，属于国有土地的是(　)。

A.城乡结合部土地　　B.城镇土地

C.城区土地　　D.农村土地

【答案】C

《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城区即城市市区，故选 C。

原文解析本身就写“城市市区的土地属于国家所有”，与所给答案 B“城镇土地”不一致——建制镇土地中相当部分仍属集体所有，A“城乡结合部”、D“农村”更是集体土地，只有 C 说得通。这是原稿的硬伤，不是本题的争议点。

9.《国土空间规划城市体检评估规程》属于(　)标准。

A.基础通用　　B.编制审批

C.实施监督　　D.信息技术

【答案】C

国土空间规划标准体系按用途分为基础通用、编制审批、实施监督、信息技术四类。实施监督类标准用于规划实施管理、监督检查环节，强调用途管制与过程监督。《国土空间规划城市体检评估规程》(TD/T 1063—2021)是已发布的行业标准，归入实施监督类。

二、2026年房地产估价师成绩查询入口

官方主要提供两种查询途径。第一种是网页端，访问中国房地产估价师网，进入网站内的考试服务平台板块，找到成绩查询功能即可查看个人考试分数。第二种为微信端，关注对应的官方微信公众号，在资格考试栏目中选择成绩查询，完成身份核验后查询成绩。

考生需要注意，成绩查询需要使用个人相关身份信息登录，务必认准官方渠道，避免访问非正规链接造成信息泄露。

三、2026年房地产估价师成绩查询时间

按照考试相关工作安排，成绩会在考试结束之后2个月内对外公布，同步开放成绩查询通道以及公布全国统一合格标准。参考往年考务节奏，成绩公布之后，考生就可以使用上面提到的网页、微信两个入口查询个人各科分数。成绩开放查询没有固定的小时时间点，建议考生多留意官方网站动态。

四、房地产估价师合格标准和成绩如何管理?

房地产估价师各科目满分100分，全国统一合格分数线为60分。考试成绩实行滚动管理规则，报考全部4个科目的考生，需要在连续4个考试年度之内通过全部科目，才可以取得职业资格证书。符合条件报考3个科目考试的人员，需要在连续3个考试年度内通过全部应试科目，完成证书换领工作。如果考生在有有效保留成绩的情况下变更报考级别，之前已经合格的成绩将会直接失效，报考时需要确认自身报考级别。