【报考指南】2026年房地产估价师报名条件和时间

2026年房地产估价师职业资格全国统一考试报名截止时间不晚于9月25日，考试时间为11月7日至8日。报考条件放宽至高等院校专科及以上学历，不再限制专业和工作经验。报名统一通过房地产估价师职业资格考试服务平台进行，实行网上报名、网上缴费方式。

一、2026年房地产估价师报名时间安排

2026年房地产估价师职业资格全国统一考试的报名时间安排已正式公布。根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅联合发布的通知，各地考试管理机构自行确定本地具体报名日期，但报名截止时间全国统一，不晚于2026年9月25日。各地报名开放时间原则上不少于10天，建议考生密切关注所在省市考试机构发布的正式报名通知，切勿错过报名窗口。点击查看/收藏>>>2026年房地产估价师报名入口

从往年规律来看，各省报名公告通常在7月底至8月初陆续发布，报名通道集中在8月下旬至9月中旬分省开放。部分省份可能在8月上旬即启动报名，也有省份延至9月初才开放入口。由于逾期不设补报名环节，考生应提前做好准备，尽量避开报名开始和截止日最后6小时的高峰拥堵时段，以免因网络拥堵影响报名。

准考证打印时间一般在考前7至10天开放，考生可登录同一报名平台自行下载打印。2026年房地产估价师考试时间为11月7日至8日，具体科目安排为：11月7日上午考《房地产制度法规政策》，下午考《房地产估价原理与方法》;11月8日上午考《房地产估价基础与实务》，下午考《土地估价基础与实务》。

二、2026年房地产估价师报名条件

2026年房地产估价师考试报名条件进一步放宽，主要面向具备高等院校专科以上学历的公民。具体报名条件包括三个方面：点击可查询>>是否符合房地产估计师报名条件

第一，拥护中国共产党领导和社会主义制度。这是报考的政治前提条件，体现了国家对专业技术人员政治素养的基本要求。

第二，遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行。考生须无违法违纪记录，品行端正，能够恪守职业道德规范。

第三，具有高等院校专科以上学历。这里的学历要求包含全日制和非全日制学历，成人高等教育、自学考试、网络教育、开放大学等经国家教育行政部门承认的正规学历均可报考，只要能够在学信网查询验证即可。2026年报名条件已取消专业限制和工作年限要求，零经验考生亦可报考，这大大降低了报考门槛，为更多有志于从事房地产估价工作的人员提供了机会。

此外，我国香港、澳门和台湾居民可按照就近和自愿原则，在内地(大陆)的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试，在报名时需向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

三、2026年房地产估价师免试政策说明

2026年房地产估价师考试继续实行免试政策，符合以下条件之一的考生可申请免试部分科目：

在《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前(即2021年10月15日之前)取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试。

在《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前(即2021年10月15日之前)取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

需要注意的是，报考科目类别分为"考全部4科"、"免试《房地产估价基础与实务》，考3科"、"免试《土地估价基础与实务》，考3科"三种情况。往年有保留成绩的考生，本年度报名时如变更报考科目类别，已取得的保留成绩将失效。

免试人员须在连续3个考试年度内通过剩余科目，方可取得房地产估价师职业资格证书。而参加全部4个科目考试的人员，须在连续4个考试年度内通过全部应试科目，方可取得资格证书。

四、2026年房地产估价师报名流程

2026年房地产估价师考试报名采取网上报名、网上缴费的方式进行，统一通过房地产估价师职业资格考试服务平台完成。具体报名流程如下：

第一步，注册账号。首次登录平台的考生需先完成实名注册，填写姓名、身份证号、手机号等基本信息并设置密码。建议提前完成注册，避开报名高峰期系统拥堵。

第二步，照片处理与上传。考生需准备本人近期1寸白底证件照，使用平台提供的照片处理工具进行处理后上传。该照片将用于准考证、考场座次表、资格证书及证书查询认证系统，上传时务必慎重选用符合标准的照片。

第三步，选择考试级别与科目。考生根据自身情况选择"考全科"或"免一科"，如持有原房地产估价师或土地估价师证书可申请免试相应科目。

第四步，填写报考信息。包括学历、学位、工作单位、报考考区等信息，并上传相关证明材料。考全科考生需上传学信网带二维码的学历认证报告;免一科考生需额外输入取得的资格证书号并上传资格证书图片文件。

第五步，在线签署承诺书。阅读并签署《告知承诺书》，确认所填报和提交的所有信息真实、客观，愿意接受并配合考试组织机构的核查。

第六步，资格审核。系统实行"大数据比对+人工抽查"的审核机制，考生须提前备齐学信网学历备案表、身份证、免试证书等材料。部分2002年前毕业的考生可能需人工审核或现场提交材料。

第七步，网上缴费。审核通过后须在规定时间内完成网上支付，单科费用各地略有差异，一般在43元至99元之间，多数地区约70元每科。缴费成功后报考信息锁定，不可更改，费用不予退还。

五、2026年房地产估价师报名注意事项

考生在报名过程中需特别注意以下几点：

1.报名前请提前完成学信网学历认证，准备电子证件照及免试证书扫描件，避免因材料不全错过审核。建议使用电脑端操作，并关闭弹窗拦截，确保支付环节顺利跳转。

2.考生应密切关注所在省人事考试机构官网及中国房地产估价师官网的最新通知，以获取本地具体报名时段与补充要求。各省报名时间、审核方式、缴费标准可能存在差异，务必以属地发布的正式文件为准。

3.报名时应按照工作地、居住地或社保缴纳地选择考区，缴费成功后考区锁定，不可更改。报名信息提交后，在缴费前如发现信息有误，可通过平台的信息维护功能重新填写;一旦缴费成功，所有报考信息将不可更改。

4.考试收费标准按照相关规定执行，各地略有不同。考试继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(2025)》，所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试方式。其中《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》为客观题，以填涂答题卡方式作答;《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》为主客观题相结合，需填涂答题卡和在答题卡上书写作答。考生需自备计算器参加部分科目考试。