2026年房地产估价师报考需要什么条件?一文看懂最新政策

2026年房地产估价师考试继续实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的制度。根据最新政策，报考门槛进一步放宽，不再限制专业背景和工作经验，只要具备国家承认的专科及以上学历即可报名。同时，部分持证人员可申请免试部分科目。

房地产估价师作为房地产领域的重要职业资格，其考试政策备受关注。2026年房地产估价师考试报名预计在9月至10月进行，考试时间预计定于11月中下旬。

一、2026年房地产估价师基本报考条件

凡具备以下条件的公民均可报名参加2026年房地产估价师考试：点击可查询>>是否符合房地产估计师报名条件

1.学历要求：具有国家承认的高等院校专科及以上学历(含非全日制)，专业不限，学信网可查即可。

2.政治素养：拥护中国共产党领导和社会主义制度，遵守中华人民共和国宪法、法律法规。

3.道德品行：具有良好的业务素质和职业道德，无违法违纪记录。

4.身份开放：内地居民、港澳台居民均可凭有效身份证件就近报名。

值得注意的是，2026年考试已取消对房地产估价相关工作年限的要求，**零经验也可报考**，大大降低了入门门槛。

二、免试政策

对于已持有相关资格证书的考生，2026年继续实行免试政策：

1.原房地产估价师：可免试《房地产估价基础与实务》科目，仅需参加其余3科考试。

2.原土地估价师：可免试《土地估价基础与实务》科目，同样只需参加3科考试。

免试人员需在连续3个考试年度内通过剩余科目，否则已取得的成绩将作废。

三、2026年房地产估价师报名流程与材料

2026年房地产估价师考试报名将继续采用网上报名、网上缴费的方式。考生需登录“房地产估价师职业资格考试服务平台”(https://gjsksbm.cirea.org.cn)完成报名流程。

报名所需材料包括：

1.有效身份证明(身份证、护照、港澳台通行证等);

2.学历证书及学信网验证报告;

3.《房地产估价师执业资格考试资格审核表》;

4.申请免试者需上传相关资格证书扫描件;

5.部分考区可能要求提供近12个月社保或工作证明。

四、重要提醒

1.报名成功后，考区不可更改，请务必在户籍地、工作地或社保缴纳地报名。

2.考生应提前完成学信网学历认证，避免因认证延迟影响报名。

3.考试共设四科，分别为《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。

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