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2025年房地产估价师考试已结束，现整理了各科目真题及答案解析，并持续更新。查分时间暂未公布。一般情况下，该考试成绩在考后2个月左右公布。建议大家使用页面上方“ 免费预约短信提醒”服务，及时获取房地产估价师考试查分时间等重要节点信息，以免错过！
《房地产估价基础与实务》真题答案解析
不定项选择题
1、采用成本逼近法测算农用地开发费，开发程度的确定考虑()。
选项暂缺
参考答案：ABC
2、甲评估机构2025年6月接受法院委托评估一涉执国有土地出让工业用地的评估价格，提交报告后，被执行人拿出2024年8月已评估机构评估的抵押评估报告，指责甲估价机构评估 报告比已评估机构评估低了30%，甲评估机构对完两份报告后回复()。
选项暂缺
参考答案：AB
《房地产估价原理与方法》真题答案解析
单项选择题
1.适合采用比较法估价的是()。
A.写字楼
B.特殊厂房
C.行政办公楼
D.在建工程
参考答案：A
参考解析：比较法适用于同类房地产数量较多、有较多交易、相互间具有一定可比性的房地产。例如，①住宅包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价，相对而言也是最容易、最简单的房地产估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。选项B，特殊厂房数量很少难以采用比较法估价:选项C，行政办公楼很少发生交易，难以采用比较法估价;选项D，在建工程可比性很差，难以采用比较法估价。
2.某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。
A.某地区房地产
B.全国房地产
C.某类房地产
D.某地区某类房地产
参考答案：D
参考解析：房地产市场供求状况与其他可以移动的商品市场供求状况有所不同，因房地产不可移动及改变用途较困难，决定某宗房地产价格水平的市场供求状况主要是本地区同类房地产市场供求状况。至于其他类型的房地产市场供求状况对该房地产价格有无影响及影响程度，要视这些供求状况的波及性如何而定。
《房地产制度法规政策》真题答案解析
单项选择题
1、下列房地产活动中，属于房地产咨询业务的是()。
A.房地产开发项目策划
B.房地产开发项目建设
C.暂缺
D.房地方开发项目分析测算
参考答案：A
参考解析：房地产咨询的主要业务是为有关房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，具体业务包括接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。
2.农村集体土地分配给村民属于()。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.分配
参考答案：D
参考解析：集体建设用地是指属于农民集体所有的建设用地。集体建设用地也就是农村集体土地中已依法办理转用手续的非农业建设用地。
《土地估价基础与实务》真题答案解析
不定项选择题
1、装饰玻璃中，属于安全玻璃的有()。
选项暂缺
参考答案：BD
2、银行存款偿还银行借款会导致()。
选项暂缺
参考答案：A
3、某房地产投资项目财务净现值大于零，说明该项目()。
选项暂缺
参考答案：D
以上内容为网友版，仅供参考，更多真题持续更新中。
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2025年房地产估价师成绩预计考后2个月左右，预计2026年1月初公布。点击收藏>>2025年房地产估价师成绩查询时间及入口汇总(持续更新)
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