2025年房地产估价师真题(附答案解析)-法规科目

2025年房地产估价师真题新鲜出炉，考生快来看看你发挥的怎么样吧，相信努力就会有结果。2025年房地产估价师真题(附答案解析)免费下载，持续更新中。

一、2025年房地产估价师真题(附答案解析)

单项目选择题

下列规划中强调实施性的是()

A.国土空间总休规划

B.国土空间详细规划

C.国土空间专项规划

D.国土空间发展规划

【答案】B

【参考解析】在国土空间规划体系中，‌强调实施性的是国土空间详细规划‌。

详细规划是开展国土空间开发保护活动的法定依据，包括核发城乡建设项目规划许可、实施城乡开发建设整治更新等具体操作。

详细规划的作用

详细规划通常在市县以下层面编制，对具体地块用途和开发强度作出实施性安排，例如城镇开发边界内的存量空间优化、村庄规划等。其核心是通过划定编制单元将总体规划的目标分解为可操作的管控要求，确保空间治理的延续性与实施效能。 ‌

与其他规划的区别

‌总体规划‌：侧重全局性战略布局与资源整合，不直接涉及具体地块开发强度控制。 ‌

‌专项规划‌：针对特定领域(如交通、生态等)的空间安排，需与详细规划协同落实。 ‌

篇幅有限，仅展示部分真题内容，完整版点击免费下载>>2025年房地产估价师真题答案《制度法规政策》

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二、2025年房地产估价师法规考试题型

《房地产制度法规政策》一共三个题型。

1、单项选择题：(共60题，每题0.5分。每题的备选答案中只有1个选项最符合题意。)

2、多项选择题：(共40题，每题1分。每题的备选答案中有2个或2个以上的选项符合题意。全部选对的，得1分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，得0.5分)

3、综合分析题：(共20题，每题1.5分。每题的备选答案中有1个或1个以上的选项符合题意。全部选对的，得1.5分;错选或多选的，不得分;少选且选择正确的，选对1个得0.5分)

三、2025年房地产估价师成绩查询时间及方式

1.查询时间：

2025年房地产估价师成绩预计考后2个月左右，预计2026年1月初公布。点击收藏>>2025年房地产估价师成绩查询时间及入口汇总(持续更新)。建议大家使用页面上方“ 免费预约短信提醒”服务，及时获取房地产估价师考试查分时间等重要节点信息，以免错过！

2.查询方式如下：

1.网站查询。登录中国房地产估价师网(网址：http://www.cirea.org.cn/)，点击“考试服务平台”模块中的“成绩查询”。

2.微信查询。关注“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)，点击“信息服务”栏目下的“成绩查询”。

四、2025年房地产估价师合格分数线

《房地产制度法规政策》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

《房地产估价原理与方法》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

《房地产估价基础与实务》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

《土地估价基础与实务》试卷满分是100分，合格分数线为60分。

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