2023年房地产估价师考试《土地估价基础与实务》科目特点及备考建议

《土地估价基础与实务》在整个房地产估价师考试中占有重要的比重，考生在备考前先行了解此科目的特点和备考方法，能够帮助考生找准备考方向，高效备考估价师考试。

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1、《土地估价基础与实务》科目特点

本科目是房地产估价师考试新增的科目，主要考核土地估价的相关内容，综合性较强，考试内容涉及《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》基础科目的内容。

考试题型有不定项选择题、计算题，不定项选择题占了大部分分值，需要大家尽量多花一些时间复习本科目内容。

2、《土地估价基础与实务》备考建议

1、首先复习《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》基础性科目，之后再开始本科目的复习，复习效果更好一些;而且通过本科目的复习也能达到对前面两个基础性科目重点内容的进一步巩固和复习。

2、土估协会未出版考试指定教材，建议按照《考试大纲》对本科目的要求以及下面推荐的参考书目和规程、标准复习备考。

（1）土地估价相关技术规程和标准

《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507—2014)、《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)、《农用地质量分等规程》(GB/T 28407—2012)、《农用地定级规程》(GB/T 28405—2012)、《农用地估价规程》(GB/T 28406—2012)、《城市地价动态监测技术规范》(TD/T 1009—2007)、《标定地价规程》(TD/T 1052—2017)、《建设用地节约集约利用评价规程》(TD/T 1018—2008)、《土地勘测定界规程》(TD/T 1008—2007)、《开发区土地集约利用评价规程》(TD/T 1029—2010)。

（2）土地估价参考书籍

《土地估价专业基础》

《土地估价原理与方法》

《土地估价实务与案例》

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