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房产估价师并不属于中级职称，而是国家注册执业资格证书。该执业资格证书同样在全国范围内有效，但需要完成注册才可以房产估价师名义执业。而职称一般采取考试或者是考试加评审的方式进行评定。
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根据房产估价师的管理规定，房产估价是仅仅作为一种执业资格证书，并不属于职称。注册类的证书主要用于企业的资质和执业资格，这与中级职称有很大的区别。职称主要是采取考试和评审的方式，而执业资格证书，需要通过考试之后完成注册才可以行使自己的权利。
房产估价师证书本身就属于执业资格证书。房产估价师考试实行的是全国统一考试的制度，要求考生连续两年通过《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产评估理论与方法》、《房地产估价案例与分析》4个科目考试合格才可以领取房产估价师的资质证书。后期需要完成注册才可以房产估价师的名义执业。
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