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房地产估价师四科难度分析
房地产估价师考试中难度大的应该是《土地估价基础与实务》，这一科是2021年房地产估价师改革后新增科目，由于是新增科目，各方经验和资料都相对较少，所以学习起来难度比较大。
其次是《房地产估价基础与实务》，这也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容集合到案例里面来考，综合性较强而且灵活多变。
接着应该是《房地产制度法规政策》，很多考生反馈教材可以看懂，但是到了真正的考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候一定要认真仔细才行。
最后是《房地产估价原理与方法》。其实《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，考生可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，考生只要认真地复习通关难度都不是很大。
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房地产估价师考试科目及题型
房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。
《房地产制度法规政策》科目题型
《房地产制度法规政策》科目卷面满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
1. 单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案);
2. 多项选择题(每题的多个备选答案中有2个或2个以上正确答案);
3. 综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。
《房地产估价原理与方法》科目题型
《房地产估价原理与方法》科目卷面满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
1.单项选择题(每题的多个备选答案中只有1个正确答案);
2. 多项选择题(每题的多个备选答案中有2个或2个以上正确答案);
3. 综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题)。
《房地产估价基础与实务》科目题型
《房地产估价基础与实务》科目卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
1.不定项选择题(每题的多个备选答案中有1个或1个以上正确答案);
2. 综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题);
3. 计算题(根据所给的材料内容，分步列出算式、计算过程);
4. 问答题(根据所给的材料内容，简明扼要回答相应问题);
5. 指错题(指出所给的估价报告中存在的错误)。
《土地估价基础与实务》科目题型
《土地估价基础与实务》科目卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
1.不定项选择题(每题的多个备选答案中有1个或1个以上正确答案);
2. 综合分析题(每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题);
3. 计算题(根据所给的材料内容，分步列出算式、计算过程);
4. 问答题(根据所给的材料内容，简明扼要回答相应问题);
5. 指错题(指出所给的估价报告中存在的错误)。
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