2021年上海房地产估价师考试报考条件

2021年上海房地产估价师考试报名条件暂未公布，报考条件每年变化不大，考生可先参考2020年：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。

如果大家不清晰自己是否符合2021房估报考条件，可一键查询，方便快捷！

截止到目前，2021年上海房估考试报名时间暂未公布，2021年房地产估价师考试时间为11月13日-14日，下面小编为大家整理了近3年的房地产估价师考试报名时间，供大家参考：

受疫情影响，2021年房估考试报名时间有所推迟，由于2021年房估考试时间已经确定，预计2021年上海房地产估价师考试报名时间将在10月份发布，请大家及时关注。此外，为了及时获知2021年房估考试报名时间，建议大家提前开启 免费预约短信提醒服务，届时环球网校将及时推送短信通知提醒，避免大家错过2021年上海房地产估价师考试报名时间。

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考试难度系数分析及学习方法：

房地产估价师考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

1.《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。

2.房地产估价师考试中难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用，所以案例是这几个科目中最难的。

3.其次应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)，很多考生反馈教材可以看懂，但是到了真正的考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候一定要认真仔细才行。

4，《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，考生可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，考生只要认真地复习通关难度都不是很大。

其中《房地产估价案例与分析》开卷考试，这里说明下，你可以带任何参考资料，不限于教材。看到这里，我想很多人已经迫不及待的开始准备带入考场的清单了，但是建议不要带太多，第一是时间不够，带多了不仅给自己增加查看的难度，整场考试也查不了多少;第二也给自己带来心里压力，你带的越多，就会对考试产生越大的恐惧!

建议：带一些自己熟悉的资料或者自己整理的笔记，带那些技巧性答题材料，主要是针对指错和改错，只要这两个题不出大问题，这科基本就能过了，至于简答题一定带上教材，许多考点教材上就有，另外可以搜集些网上的简答方面的资料。最后选择题，把前三科学好了就没问题。考试很简单，带的东西太多，会给自己增加额外的压力。

开卷考试可以翻书、翻资料，题型也不同，需要手写、组织语言，题型为问答题、指错题、改错题，都与前几科有明显的不同;即使是单选题也和实际评估案例相结合，综合性强，不是教材上现成的一个知识点，需要多个知识点综合考虑，与闭卷考试不同，开卷考试必然增加难度。

《房地产估价案例与分析》考试试题灵活，没有准确统一标准答案，属于开放性答案，问答题每年得分率都很惨，此题的得分率远低于其它题型，考生普遍反映问答题难度大，不知如何下手做。问答题是对考生分析问题、解决问题能力的考验。作为闭卷考试经过反复学习并不难，因为它有准确、统一的标准答案和精准的考点预测，而《房地产估价案例与分析》除单选题外，其他题型都没有统一、标准的答案，在教材上基本上找不到答案，找到了就不难了，就是因为找不到才难。需要大家平时多积累、总结，才能在考试时借助以前的资料迅速答上。

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