2021年房地产估价师《制度与政策》模拟练习题（四）

(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。

A.城市总体规划

B.城市分区规划

C.城市控制性详细规划

D.城市修建性详细规划

2.城市规划、镇规划分为总体规划和( )。

A.分区规划

B.简单规划

C.详细规划

D.控制性规划

3.城市详细规划分为( )。

A.近期性详细规划和远期性详细规划

B.近期性详细规划和控制性详细规划

C.近期性详细规划和修建性详细规划

D.控制性详细规划和修建性详细规划

4.城市总体规划的期限一般为( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.以出让方式取得国自上地使用权的建设项目，在签订国有土地使川权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取( )。

A.《选址意见书》

B.《建设用地规划许可证》

C.《施工许可证》

D.《建设工程规划许口j证》

6.建设工程符合域rH规划要求的法律凭证是( )。

A《建设项目选址意见书》

B.《建设工程施工许可证》

C.《建设用地规划许可证》

D.《建设工程规划许可证》

7.出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国自上地使用权出计合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据( )提出。

A.城镇体系规划

B.土地利用总体规划

C.修建性详细规划

D.控制性详细规划

8.划定城市规划紫线的作用是确定( )。

A.绿地控制范围

B.历史建筑保护范围

C.地表水保护范围

D.城市基础设施用地控制界线

9.在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。

A.城市紫线

B.城市绿线

C.城市蓝线

D.城市黄线

10.城市规划的实施管理主要包括( )两部分内容。

A.报建审批管理和批后管理

B.网络管理和批后管理

C.报建审批管理和人工管理

D.批后管理和微机管理

11.《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料.

A.3

B.6

C.9

D.10

12.( )一般是指建设用地规划控制线。

A.城市紫线

B.城市绿线

C.规划红线

D.城市黄线

13.列城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，是指( )。

A.城市绿线

B.城市黄线

C.城市紫线

D.城市蓝线

14.工程设计综合资质只设( )级。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

15.注册结构工程师注册自效期届满需要继续注册的，应当在期满前( )日内办理注册手续。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注册结构工程师注册有效期为( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.1

B.3

C.5

D.10

18.招标人采用公丌招标方式的，应当发布( )。

A.招标公告

B.招标通知

C.招标意见

D.招标公示

19.( )是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

A.投标人

B.招标人

C.招标监管部门

D.招标监管人

20.《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由( )主持，并邀请所有投标人参加。

A.人民法院

B.公证部门

C.招标人

D.投标人

21.监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“两管”“一协调”。其中，“一协调”是指( )。

A.执行层的组织协调

B.全面的组织协调

C.领导层的组织协调

D.决策层的组织协调

22.我国目前建设监理主要是( )阶段的监理。

A.项目立项阶段

B.项目可行性研究阶段

C.项目实施阶段

D.当事人使崩阶段

23.按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的( )申请领取《施工许可证》。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府房产管理部门

D.县级以上人民政府发展和改革部门

24.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资( )人民币以下的工程建设招标代理业务。

A.2亿元

B.1亿元

C.8000万元

D.6000万元

25.A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为25个月。A房地产开发公司申请领取《施工许可证》时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于( )万兀。

A.100

B.300

C.500

D.800

26.《施工许可证》发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发《施工许可证》。

A.15

B.30

C.45

D.60

27.对于不符合条件的，《施工许可证》发证机关应当门收到申请之日起( )日内书面通知建设单位，并说明理由。

A.15

B.30

C.45

D.60

28.建设单位应当自领取《施工许可证》之日起( )个月内开工。

A.3

B.5

C.6

D.9

29.建设单位领取《施工许可证》后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。

A.以一次为限，不超过六个月

B.以两次为限，每次不超过三个月

C.以两次为限，共计不超过三个月

D.以三次为限，每次不超过三个月

30.对建设工程的施工质量负责的单位是( )。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.建设主管部门

31.关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给水排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期

32.《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程保修期从( )起计算。

A.工程竣工之日

B.工程竣工验收申请之日

C.工程竣工验收之日

D.工程竣工验收合格之日

33.( )收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.建设主管部门

34.根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。

A.l

B.2

C.3

D.5

35.在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是( )。

A.供热系统为1个供暖期

B.电气系统为1年

C.装修工程为2年

D.卫生间防渗漏为2年

36.建筑业企业资质中，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房和城乡建设主管部门许可的有( )。

A.专业承包资质序列一级资质

B.特种工程专业承包资质

C.铁路、通信工程施工总承包三级资质

D.施工劳务资质

37.施工单位签署建设工程项目质量合格的文什上，必须有( )字字盖章。

A.注册建筑师

B.注册结构工程师

C.注册监理工程师

D.注册建造师

参考答案：

1 A 2.C 3.D 4.D 5.B 6.D 7.D 8.B 9.C 10.A11.B 12.C 13.B 14.A 15.B 16.B 17.B 18.A 19 A 20.C21.B 22.C 23.B 24.B 25.B 26.A 27.A 28.A 29.B 30.A31.B 32.D 33.A 34.D 35.C 36.D 37.D

(二)多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)

1.城乡规划包括( )。

A.城镇体系规划

B.城市规划

C.镇规划

D.乡规划和村庄规划

E.总体规划和详细规划

2.规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的( )中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

A.城市总体规划

B.镇总体规划

C.乡规划和村庄规划

D.总体规划

E.详绌规划

3.城镇体系规划分为( )。

A.全国城镇体系规划

B.省域城镇体系规划

C.市域(镇域)城镇体系规划

D.县域城镇体系规划

E.乡镇体系规划

4.下列由国务院审批城市总体规划的有( )。

A.上海市的城市总体规划

B.太原市的总体规划

C.国务院指定的城市总体规划

D.设市城市的总体规划

E.深圳市的总体规划

5.规划红线一般是指建设用地规划控制线，包括( )。

A.城市紫线

B.面积红线

C.用地红线

D.道路红线

E.建筑红线

6.关于规划红线的说法，正确的是( )。

A.任何建筑物、构筑物不得越过道路红线

B.根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设

C.用地红线内土地面积就是取得使用权的用地范围

D.建筑红线不可与道路红线重合

E.建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线

7.下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有( )。

A.直辖市的城市总体规划

B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划

C.国务院指定的城市总体规划

D.其他设市城市的总体规划

E.县人民政府所在地城镇总体规划

8.工程设计资质分为( )。

A.工程设计综合资质

B 工程设讨行业资质

C.工程设计专项资质

D.工程设计劳务资质

E.工程没计专业资质

9.工程勘察资质分为( )。

A.工程勘察专项资质

B.工程勘察行业资质

C.工程勘察综合资质

D.工程勘察专业资质

E.工程勘察劳务资质

10.经有关主管部门批准，可以对下列( )建设工程的勘察、设计直接发包。

A.采用特定专利的

B.采用专有技术的

C.建筑艺术造型有特殊要求的

D.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计

E.一般建设工程的勘察、设计业务

11.注册结构工程师的执业范罔包括( )。

A.建筑设计技术咨询

B.结构工程设计技术谘询

C.结构工程设计

D.建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定

E.建筑设计

12.招标文件应当包括( )等所有实质性的要求和条件。

A.招标项目的技术要求

B.招标的临管人员

C.投标的监管部门

D.投标报价的要求和评标标准

E.拟签订合同的主要条款

13.关于投标管理内容的说法，正确的是( )。

A.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应

B.联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

C.投标人可以以低于成本的报价竞标

D.投标人不得相互巾通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益

E.投标人可以以他人的名义投标

14关于评标、中标管理说法，错误的是( )。

A.评标由招标人依法组成的评标委员会负责

B.评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底

C.招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人

D.中标人不得向他人转计中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让

E.中标人按照合唰约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

15.某房地产开发公司存一项目投标中，符合中标人条件的是( )。

A.其标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准

B.其标书能够不同程度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准

C.其标书能够满足招标文件的形式性要求

D.其标书能够满足招标文什的实质性要求，并经评审的投标价格最低且低丁成本

E.其标书经评审的投标价格最低但不低于成本

16.监理的基本工作中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的( )。

A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程投资控制

D.工程形象控制

E.工程报表控制

17.监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的( )。

A.合同管理

B.质量管理

C.投资管理

D.进度管理

E.信息管理

18.注册监理工程师可以从事的业务包括( )。

A.工程监理

B.工程招标与采购咨询

C.工程施工

D.工程项目管理服务

E.工程经济与技术咨询

19.工程建设招标代理机构资格分为( )。

A.甲级

B.乙级

C.丙级

D.丁级

E.暂定级

20.在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有( )。

A.屋面防水为5年

B.电气系统安装为1年

C.装修工程为2年

D.卫生间地面渗漏为2年

E.供暖系统为1个供暖期

21.A房地产丌发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的有关证明材料符台申领《施工许可证》条件的是( )。

A.该建筑工程用地批准手续

B.取得的《建设工程规划许可证》

C.建设资金已经落实

D.尚未确定施丁企业

E.有满足施工需要的施工图样及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查

22.根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为( )。

A.屋面防水工程为3年

B.装修工程为1年

C.给水排水管道为2年

D.供冷系统为2个供冷期

E.设备安装为2年

23.关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，错误的是( )。

A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所自人应当向施工单位发出保修通知

B.保修费用由施工单位承担

C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

D.保修费用由质量缺陷的责任方承担

E.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

24.根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用的条件下，最低保修期限为2年的有( )。

A.屋面防水

B.给水排水管道

C.外墙的防渗漏

D.电气管线

E.装修工程

25.《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有( )。

A.屋面防水工程

B.装修工程

C.自防水要水的卫生间

D.给水排水管道

E.外墙面的防渗漏工程

26.建筑业企业资质分为( )三个序列。

A.综合承包资质

B.专业分包资质

C.专业承包资质

D.施工总承包资质

E.施工劳务资质

27.下列( )，由国务院住房城乡建设主管部门许可。

A.施工总承包资质序列特级资质

B.施工总承包资质序列一级资质

C.施工总承包资质序列二级资质

D.铁路工程施工总承包二级资质

E.铁路、通信工程施工总承包三级资质

28.关于建筑业食业资质的说法，正确的是( )。

A.专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别

B.施工劳务资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别

C.特种工程专业承包资质由企业工商注册所往地设区的市人民政府住房和城乡建设主管部门许可

D.企业可以申请一项或多项建筑业企业资质

E.企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质

29.关于注册建造师的说法，正确的是( )。

A.注册建造师延续注册的，有效期为3年

B.申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满10年的，不予注册建造师

C.担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的仓业

D.注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人

E.注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示

参考答案：

1.ABCD 2.ABC 3.ABCD 4.ABCE 5.CDE6.ABCE 7.DE 8.ABCE 9.CDE 10.ABCD 11.BCD 12.ADE 13.ABD 14.CE 15.AD 16.ABC 17.AE 18.ABDE 19.ABE 20.AC 21.ABC 22.CDE 23.BE 24.BDE 25.ACE 26.CDE 27.ABD 28.ADE 29.ACDE

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