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一、单选题：
1.合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。
A.最高最佳使用原则
B.公平原则
C.估价对象的合法权益
D.替代原则
答案：C
2.收益递增递减原理可以帮助我们确定()。
A.最佳用途和最佳规模
B.最佳约度
C.最佳规模和最佳约度
D.最佳用途
答案：C
3.()是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格，因此，在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据它不确定。
A，估价时点
B.估价目的
C.估价区位
D.估价权益
答案：A
4.新建建筑物价格=( )+建造建筑物费用+正常利税。
A.征地费
B.拆迁安置补偿费
C.地价款
D.零
答案：D
5.弹性等于1的情况，叫做( )
A.富有弹性
B.单一弹性
C.完全无弹性
D.缺乏弹性
答案：B
二.多选题：
1.房地产价格虽然受许多复杂多变的因素影响，但观察其形成和运动过程，仍有基本性规律，不以个别人的主观意志为转移。所以，估价人员对房地产的估价要做到()。
A.客观
B.公正
C.科学
D.合理
答案：A,B,C,D
2.房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.估价时点原则
D.替代原则和公平原则
答案：A,B,C,D
3.合法权益包括()等方面。
A.合法原则
B.合法产权
C.合法使用
D.合法处分
答案：B,C,D
4.现行的土地权属证书有()。
A.《国有土地使用证》
B.《集体土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《土地他项权利证明书》
答案：A,B,C,D
5.现行房屋权属证书有()。
A.《房屋所有权证》
B.《国有土地使用证》
C.《房屋共有权证》
D.《房屋他项权证》
答案：A,C,D
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