2020房地产估价师考试《制度与政策》练习题(4)

2020房地产估价师考试《制度与政策》练习题(4)

1、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是(　)。

A、法定存款准备金率

B、再贴现利率

C、公开市场业务

D、贷款额度控制

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是货币政策及货币政策工具。选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等。参见教材P233。

2、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年(　)为结息日。

A、2月30日

B、4月30日

C、6月30日

D、12月30日

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是商业银行负债业务。在我国商业银行活期储蓄存款中，每年6月30日为结息日。参见教材P235。

3、商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的(　)。

A、负债业务

B、资产业务

C、中间业务

D、代理业务

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是商业银行资产业务。 商业银行资产业务是指银行将其资金通过各种途径运用出去以获得收益的业务。商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类。参见教材P236。

4、短期贷款展期期限累计不得超过(　)。

A、1年

B、3年

C、原贷款期限

D、原贷款期限的一半

【正确答案】C【答案解析】

本题考查的是商业银行资产业务。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限。参见教材P237。

5、我国第一个外汇调剂中心在(　)成立。

A、中国香港

B、深圳

C、广州

D、上海

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是外汇市场。1985年12月，深圳特区成立了我国第一个外汇调剂中心。参见教材P249。

多选题

2、下列关于拍卖与投标招标的区别，说法正确的是(　)。

A、拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人只可委托代理机构招标

B、招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作

C、拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金

D、招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳

E、是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

【正确答案】BCE

【答案解析】本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人可以委托代理机构招标，也可以自行办理招标事宜。招标投标活动中，由于中标人或者成为招标人的合作伙伴，或者承揽一个合同项目，双方不需支付佣金或酬劳。所以AD选项不正确。参见教材P384。

3、拍卖的公开原则包括(　)。

A、拍卖信息公开

B、竞买公开

C、保留价公开

D、委托人和拍卖人平等

E、拍卖人和委托人不得事先串通

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查的是拍卖的涵义和原则。保留价虽然可以公开，但是不属于公开的原则。参见教材P385。

4、拍卖标的亦称(　)，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。

A、拍卖人

B、拍品

C、拍卖物

D、拍卖方式

E、拍卖时间

【正确答案】BC

【答案解析】本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。拍卖标的亦称“拍品”或“拍卖物”，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。参见教材P386。

5、根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为(　)。

A、人工式拍卖

B、电子式拍卖

C、无声拍卖

D、有声拍卖

E、现场拍卖

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。根据拍卖方式不同，减价拍卖可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种。参见教材P387。

6、根据不同的标准对拍卖活动作出的分类包括(　)。

A、强制拍卖和任意拍卖

B、动产拍卖和不动产拍卖

C、有保留价拍卖和无保留价拍卖

D、一次拍卖和再拍卖

E、增加拍卖和减价拍卖

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。选项E数属于按照拍卖的运作手段划分的。参见教材P387。

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