2019房地产估价师相关知识基础训练题(3)

单项选择题

1、影响城市用地布局结构评价的因素不包括(　)。

A、城市用地布局结构能否适应发展

B、城市用地分布对生态环境的影响

C、城市用地结构是否体现出城市性质的要求

D、城市区位的评价

2、区位评价采用(　)的方法进行城市土地评价。

A、分段地租收益测算

B、等额地租收益测算

C、累计地租收益测算

D、级差地租收益测算

3、控制性详细规划的作用不包括(　)。

A、承上启下

B、城市规划管理的依据和城市建设的引导

C、确定建设地区的土地使用性质

D、城市政策的载体

4、乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为(　)。

A、绿地率

B、容积率

C、建筑密度

D、土地与建筑使用相容性

5、下列说法错误的是(　)。

A、建筑密度即规划地块各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

C、绿地率即各类绿地面积的总和占地块面积的比率，通常以下限控制

D、停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

6、修建性详细规划的内容不包括(　)。

A、规定各地块建筑容量

B、景观规划设计

C、估算工程量

D、工程管线规划设计

7、居住区规划的内容不包括(　)。

A、选择、确定用地位置

B、确定规模

C、拟定居住建筑类型

D、工程管线规划设计

8、某城市居住生活聚居地的人口规模约为1200人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　)。

A、居住社区

B、居住区

C、居住组团

D、居住小区

9、下列不属于住宅用地范围的是(　)。

A、通向居住建筑入口的小路

B、专用地中的通路

C、宅旁绿地

D、杂物院

10、住宅建筑用地经济的主要依据是(　)。

A、每公顷居住面积密度

B、每平方米建筑面积造价

C、平面利用系数

D、绿地布局

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