短信预约提醒成功
1、(理论与方法)某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修的重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
A、75.6
B、77.6
C、80.6
D、87.6
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是分解法。门窗等损坏的修复费用=2(万元);装饰装修的折旧额=600×500×3/5=18(万元);设备的折旧额=60×1/15×10=40(万元);长寿命项目的折旧额=(3600×500-20000-600×500-600000)×1/50×10=17.6(万元);该建筑物的物质折旧额=2+18+40+17.6=77.6(万元)。参见教材P322。
2、(经营与管理)可行性研究报告正文的写作要点中( )是最关键的部分。
A、项目总说明
B、投资环境研究
C、规划方案及建设条件
D、项目经济效益评价
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是可行性研究报告正文的写作要点。项目经济效益评价这是可行性研究报告中最关键的部分。参见教材P282。
3、(制度与政策)下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度是( )。
A、物业服务招投标制度
B、物业管理议标制度
C、物业承接查验制度
D、住宅专项维修资金制度
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是业主大会制度。物业服务的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、物业服务招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、住宅专项维修资金制度。参见教材P223～225。
4、(相关知识)下列各项中，不属于建设投资的是( )。
A、工程费用
B、工程建设其他费
C、建设期利息
D、预备费
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是设备及工、器具购置费用的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三部分。参见教材P135。
以上就是小编整理的4月1日的房地产估价师每日一练，如果想要更多练习题，可点击下方按钮免费下载包括模拟题在内的备考资料。