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1、(理论与方法)在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测( )房地产市场状况下的价值。
A、未来开发完成之时的
B、购买待开发房地产时的
C、建设期间的某个时间
D、全部租售出去时的
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是开发完成后的价值。在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值。参见教材P350。
2、(经营与管理)当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。
A、50%
B、60%
C、80%
D、90%
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。参见教材P334。
3、(制度与政策)下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是( )。
A、继承
B、赠与
C、抵债
D、交换
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。参见教材P247。
4、(相关知识)土地面积的量算可采用( )等方法。
A、坐标解析法
B、实地测量法
C、几何要素法
D、代数计算法
E、图解计算法
【正确答案】ACE
【答案解析】本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积的量算可采用坐标解析法、几何要素法和图解计算法等方法。参见教材P173。
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